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Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.

2-Zimmer, EG, WE B05, TG 05, DD-Weißig

ID: A4120
  • Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.
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  • Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.
  • Grundriss: Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage von Dresden, im Ortsteil Weißig, befindet und 1994 erbaut wurde.

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig und ist ein Stadtteil von Dresden. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch eine Buslinie. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in gut 25 Minuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, verfügt über eine großzügige Terrasse und ist mit einem Laminatboden ausgestattet, welcher im August 2022 verlegt wurde. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Im Jahr 2024 wurde eine Sanierung der Steigstränge durchgeführt. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasserleitungen erneuert. Weiterhin wurde auch die Fahrbahndecke in der Tiefgarage erneuert.

Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die Jahresnettomiete, inklusive Stellplatz, beträgt 5.580,00 EUR.

Sonstiges

Baujahr
1994

Lage

Lage
01328 Dresden

Fläche

Zimmer
1,00
Wohnfläche
57,52 qm
Anzahl der Etagen
3
Etage
EG
Badräume
2
Schlafzimmer
1

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 EUR
Mieteinahme
5.580,00 EUR
Hausgeld
275,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Netto-Kaufpreis inklusive MwSt.
qm-Preis
2.173,16 EUR

Ausstattung

Balkon/Terasse
Keller
Parkplatztyp
Duplex
Ausstattung Zusatz
Heizung
Zentraheizung Gas,
Etage
Erdgeschoss,
PKW-Stellplatz
Tiefgarage,
Nebenräume
Keller,
Balkon/Terrasse/Garten
Terrasse,
Bad
Wanne,
Bodenbelag
Laminat,
Ausstattungsmerkmale
Rollläden, Kunststofffenster, Energieausweis vorhanden, Kapitalanlage,
TV
Kabelanschluss,
Ausstattungsqualität
normal
Befeuerungsart
  • Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
97,80 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C

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triapol Immobilien
Mario Neumann
Steinweg 23
01468 Moritzburg

Telefon: 0351.426 21 21
E-Mail: info@triapol.de

Objekt

ID: A4120
Schöne 2-Zi-Whg. mit Terrasse in grüner und ruhiger Stadtrandlage von Dresden.
2-Zimmer, EG, WE B05, TG 05, DD-Weißig